Balti Kinnisvaraportfell AS-i (registrikood 10830872, asukohaga Tallinn, A.Lauteri 5) juhatus kutsub 15.05.2013.a algusega kell 10.00 kokku Balti Kinnisvaraportfell  AS-i, nõupidamiste ruumis (III korrusel, aadressil Tallinn, A.Lauteri 5) aktsionäride korralise üldkoosoleku.

Balti Kinnisvaraportfell AS-i nõukogu määras alljärgneva üldkoosoleku päevakorra:
2012. majandusaasta aruande kinnitamine
Nõukogu ettepanek: Kinnitada 2012. majandusaasta aruanne.
Kasumi jaotamine
Nõukogu ettepanek: Jaotamata kasumist seisuga 31.12.2012 summas 2 164 448 eurot jaotada järgmiselt:
- eraldisena kohustuslikku reservkapitali 0 eurot;
- määrata kindlaks dividendiõiguslike aktsionäride nimekiri aktsionäridele üldkoosoleku toimumise kuupäeva seisuga s.o 15.05.2013. a ja maksta dividendina välja 197 500 eurot. Dividend makstakse välja hiljemalt 30.06.2013. a. Ülejäänud osa jätta jaotamata.

3. Oma aktsiate omandamine:

Nõukogu ettepanek: Kinnitada oma lihtaktsiate omandamine vähempakkumise teel järgmistel  tingimustel:
- Balti Kinnisvaraportfell AS-l on õigus oma aktsiaid omandada üldkoosoleku otsuse vastuvõtmisest kuni 30.06.2013. a.;
- kokku omandatakse aktsiaid maksimaalselt kuni 250 000 euro eest või kuni omandatavate aktsiate nimiväärtuste summa ulatub 1/10 aktsiakapitalist. Oma aktsiate eest tasutakse varast, mis ületab aktsiakapitali, reservkapitali ja ülekurssi.
-ühe aktsia eest tasutav miinimumsumma on vähempakkumisel esitatav väikseim summa ning maksimumsumma 30.04.13 seisuga avaldatud NAV.
-juhatus kontrollib esitatud pakkumiste vastavust üldkoosoleku otsusele ning enne väljamaksete tegemist esitab aktsionäride nimekirja, kellelt aktsiaid omandatakse, nõukogule kinnitamiseks;
-anda juhatusele õigus määrata oma aktsiate omandamise korraldajaks krediidiasutus.

4.Väljumisstrateegia

Nõukogu ettepanek: Kiita heaks nõukogu otsus Balti Kinnisvaraportfell AS-i kinnisvaraportfelli müügiks tervikuna viie aasta pärast peale käesoleva koosoleku toimumist. Sobiva pakkumise esitamisel võib juhatus müüa kinnistuid ka üksikobjektidena, kui nõukogu on selleks eraldi eelneva nõusoleku andnud.

Aktsionäril on õigus üldkoosolekul saada juhatuselt  teavet Balti Kinnisvaraportfell AS-i tegevuse kohta. Juhatus võib keelduda teabe andmisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju aktsiaseltsi huvidele. Juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest, võib aktsionär nõuda, et üldkoosolek otsustaks tema nõudmise õiguspärasuse üle või esitada kahe nädala jooksul hagita menetluses kohtule avaldus juhatuse kohustamiseks teavet andma.

Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad nõuda täiendavate küsimuste võtmist üldkoosoleku päevakorda, kui vastav nõue on esitatud kirjalikult hiljemalt 15 päeva enne üldkoosoleku toimumist. Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad kirjalikult esitada iga päevakorrapunkti kohta otsuse eelnõu mitte hiljem kui 3 päeva enne üldkoosoleku toimumist.

Majandusaasta aruande, nõukogu aruande, audiitori järeldusotsuse, aktsionäride esitatud põhjendustega päevakorrapunktide osas, juhatuse, nõukogu, aktsionäride poolt esitatud otsuste eelnõude ning muude dokumentidega saab tutvuda üldkoosoleku teate avaldamisest kuni üldkoosoleku toimumise päevani Balti Kinnisvaraportfell AS-i asukohas Tallinn, A.Lauteri 5 tööpäevadel kella 9.00 kuni 16.00.

Vastavalt  Balti Kinnisvaraportfell AS-i põhikirjale fikseeritakse koosolekul hääleõiguslike aktsionäride nimekiri seisuga 15.05.13 kell 09.00.

Koosolekule registreerimine algab 15.05.13 kell 9.45. Registreerimiseks palume kaasa võtta isikut tõendav dokument, aktsionäri esindajal kirjalik volikiri või esindusõigust tõendavad dokumendid.

Vastavalt äriseadustiku § 297 lg 4 võib koosolekul osaleda aktsionär ise või tema esindaja, kellele on antud kirjalik volikiri. Esindaja osavõtt ei võta aktsionärilt õigust osaleda üldkoosolekul.

EfTEN Kinnisvarafond ostis Riia lähistel Jelgavas kinnistu, kuhu on plaanis rajada kaubanduskeskus, mille ankurrentnikuks on RIMI. Ost tähistab EfTENi sisenemist Läti turule, asutamisel on ka fondivalitseja kohalik tütarfirma.

EfTEN Capitali tegevjuhi Viljar Arakase sõnul on Jelgava kinnistule rajataval kaubanduskeskusel tugev lähtepositsioon. „Kinnistu asub soodsas asukohas tiheda liiklusega tee ääres. Ankurrentniku RIMIga, kes võtab enda alla 60% keskuse pinnast, on üürileping juba sõlmitud, ning ülejäänud pinnale rentnike leidmisesse suhtume üsna kindlalt,“ lausus Arakas. „Jelgava projekt on õigupoolest meie jaoks sisuliselt üsna sarnane fondile kuuluva Viljandi UKU keskusega – nii Viljandis kui ka Jelgavas ostsime tühja kinnistu, olime ise arendajaks, ning mõlemas keskuses on sama suurel pinnal ankurrentnikuks RIMI.  Jelgavas on vaid teisi üüripinnad umbes tuhande ruutmeetri võrra väiksemas mahus.“

Kinnistu asub Jelgavas aadressil Rigas iela 48, 60 000 elanikuga Jelgava linn ise asub Riiast 40 km kaugusel. Jelgava kinnistu maaüksuse kogusuurus on 16 785 ruutmeetrit, millest hoone rendipind on 4470 ruutmeetrit. Parkimiskohti on ca 240.

Arakas märkis, et ettevõtte plaanid Lätis tegutsemiseks on laiemad. „Tegu ei ole meie jaoks ühekordse visiidiga lõunanaabrite juurde – asutamisel on kohalik fondivalitseja tütarfirma ning teise tehingu eelleping on Lätis tänaseks juba sõlmitud,“ märkis Arakas. EfTENi partneriks Lätis on Viktors Savinsi ettevõte Newcom SIA, kellega kahasse on asutamisel tütarfirma EfTEN Capital SIA. Tulevane tütarfirma hakkab juhtima kõiki EfTENi investeeringuid Lätis. „Viktors Savins on tugev tegija, kellega meid seob koostöö juba enam kui kümne aasta tagant, kui ta juhtis Arco Vara Läti üksust. Nüüd tegutseb ta Newcom’i märgi all oma ettevõttes. Oleme Viktorsiga teinud turu-uuringuid viimased üheksa kuud ja nüüd jõudnud esimeste tehinguteni ning reaalse tegevuse alustamiseni,“ rääkis Arakas.

Jelgava kinnistu ostuga on EfTEN Kinnisvarafondi portfellis kokku 16 objekti, kogupindalaga 88 000 ruutmeetrit rendipinda, mis jaguneb büroo-, teenindus-, majutus-, müügi- ja laopindade ning avaliku sektori kasutuses oleva kinnisvara vahel.

EfTEN Kinnisvarafond on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2008. aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond, mille portfellis on kokku kuusteist ärikinnisvara objekti. EfTEN Capital AS on samal aastal grupi Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvarafondide ja portfellide valitsemisega. EfTEN Capital AS omab fondivalitseja litsentsi ning kuulub Finantsinspektsiooni järelevalve alla. Ettevõte pakub ka eraportfelli haldusteenust.

Lisainfo:
Viljar Arakas
Tegevjuht
Eften Capital
Tel:  50 87 508
E-post: viljar.arakas@eften.ee

EfTEN Kinnisvarafond AS-i (registrikood 11505393) juhatus kutsub kooskõlas põhikirja punktiga 5.2. kokku aktsionäride korralise üldkoosoleku 05.aprillil 2013. a algusega kell 14.00.
Üldkoosoleku toimumise koht: Tallinn, Vabaduse väljak 3 (Hotell Palace, VI korrus, nõupidamiste ruum)

Vastavalt EfTEN Kinnisvarafond AS-i nõukogu 11.03.2013 otsusele on korralise üldkoosoleku päevakord järgmine:
1.    Juhatuse tegevusülevaade
2.    Kinnisvarainvesteeringute hindamine
3.    2012. majandusaasta aruande kinnitamine
4.    Kasumi jaotamine
5.    Edukustasu maksmine fondivalitsejale
6.    Fondi põhikirja ja äriplaani muutmine
7.    Aktsiakapitali suurendamine
8.    Nõukogu liikmete volituste pikendamine

__________________________________________________________________________________________
Lisainformatsioon
EfTEN Kinnisvarafond AS-i nõukogu ja juhatus teevad aktsionäridele päevakorrapunktide osas järgmised ettepanekud:

Päevakorrapunkt 1:  Juhatus esitab ülevaate fondi tegevusest 2012. aastal  ja 2013. aasta esimeses kvartalis ning tegevussuundadest, samuti ülevaate kinnisvaraturu arengutest.
Nimetatud päevakorrapunkt on informatiivne.

Päevakorrapunkt 2:  Otsuse eelnõu: Kinnitada kinnisvarainvesteeringute ümberhindlused seisuga 31.12.2012.

Päevakorrapunkt 3:
Juhatus on koostanud 2012. majandusaasta aruande, mis on auditeeritud Ernst & Young Baltic AS-i poolt ja  11.03.2013 nõukogu koosolekul heaks kiidetud.
Otsuse eelnõu: Kinnitada EfTEN Kinnisvarafond AS-i 2012. majandusaasta aruanne.

Päevakorrapunkt 4:
EfTEN Kinnisvarafond AS-i  jaotamata kasum seisuga 31.12.2012 oli 9 172 914 eurot. Nõukogul ei olnud muudatusettepanekuid juhatuse poolt esitatud ja majandusaasta aruandes märgitud kasumi jaotamise ettepanekule.
Otsuse eelnõu:
Jaotamata kasum seisuga 31.12.2012 summas 9 172 914 eurot jaotada järgmiselt:
Eraldised reservkapitali – 232 515 eurot;
Aktsionäride vahel jaotatav kasumiosa (netodividend) – 1 400 00 eurot;
Jaotamata kasumi jääk pärast eraldiste tegemist – 7 540 399 eurot.

Päevakorrapunkt5:
Otsuse eelnõu: Maksta fondivalitsejale edukustasu  15 203 eurot.

Päevakorrapunkt 6:
Fondi nõukogu on mitmel koosolekul arutanud fondi tähtaja pikendamist ning sellest tulenevalt fondi põhikirja ja äriplaani muutmist. Fondi muudatustega põhikirja ja äriplaaniga on võimalik tutvuda EfTEN Kinnisvarafond ASi asukohas vastavalt allpool märgitud ajal ja korras.
Otsuse eelnõu: Kinnitada EfTEN Kinnisvarafond ASi põhikirja uus redaktsioon ja äriplaan.

Päevakorrapunkt 7:
2013. aasta alguses tehtud investeeringute arenduste lõpule viimiseks ja Fondi edasise kasvu finantseerimiseks on ettepanek suurendada aktsiakapitali uute aktsiate emiteerimise teel suunatult tänastele fondi investoritele.
Juhatuse ja nõukogu ettepanek on aktsiakapitali suurendada. Informatsioon investorite poolt esitatud märkimissoovidega on aktsionäridele kättesaadav EfTEN Kinnisvarafond ASi asukohas vastavalt allpool märgitud ajal ja korras.

Päevakorrapunkt 8:
Vastavalt Fondi põhikirjale on Fondi nõukogu 3-9 liikmeline ning nõukogu liikmete volituste tähtaeg viis aastat. Käesoleval ajal kuulub Fondi nõukogusse kaheksa liiget. Käesoleval aastal saabub viie nõukogu liikme volituste tähtaeg.
Otsuse eelnõu: Pikendada nõukogu liikmete: Arti Arakas`e, Jaan Pillesaar`e, Laire Piik`i, Siive Penu ja Sander Rebane volitusi järgmiseks viieks aastaks, s.o kuni 05.04.2018.

Üldkoosolekul osalema õigustatud aktsionäride ring määratakse vastavalt põhikirja punktile 5.9. üldkoosolekule eelneva viienda tööpäeva lõpu (kell 23.59) seisuga.

2012. majandusaasta aruande, vandeaudiitori aruande ja kasumi jaotamise ettepanekuga, põhikirja projekti, samuti otsuste eelnõude, aktsionäride põhjendustega päevakorrapunktide osas ja muude dokumentidega saab tutvuda üldkoosoleku teate avaldamisest kuni üldkoosoleku toimumise päevani EfTEN Kinnisvarafond AS-i asukohas (aadressil Tallinn, A.Lauteri 5, III korrusel)  tööpäevadel kella 9.00 kuni 16.00.

Aktsionäril on õigus üldkoosolekul saada juhatuselt teavet EfTEN Kinnisvarafond AS-i tegevuse kohta. Juhatus võib keelduda teabe andmisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju aktsiaseltsi huvidele. Juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest, võib aktsionär nõuda, et üldkoosolek otsustaks tema nõudmise õiguspärasuse üle või esitada kahe nädala jooksul hagita menetluses kohtule avaldus juhatuse kohustamiseks teavet andma.

Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad nõuda täiendavate küsimuste võtmist üldkoosoleku päevakorda, kui vastav nõue on esitatud kirjalikult hiljemalt 15 päeva enne üldkoosoleku toimumist.  Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad kirjalikult esitada iga päevakorrapunkti kohta otsuse eelnõu mitte hiljem kui 3 päeva enne üldkoosoleku toimumist.

Koosolekule registreerimine algab 05.04.2013 kell 13.45. Registreerimiseks palume kaasa võtta isikut tõendav dokument, aktsionäri esindajal kirjalik volikiri või esindusõigust tõendavad dokumendid.
Vastavalt äriseadustiku § 297 lg 4 võib koosolekul osaleda aktsionär ise või tema esindaja, kellele on antud kirjalik volikiri. Esindaja osavõtt ei võta aktsionärilt õigust osaleda üldkoosolekul.

Lugupidamisega

Viljar Arakas
EfTEN Kinnisvarafond AS
Juhatuse liige

EfTEN Kinnisvarafond ja Vello Kunmanile kuuluv AS Esraven omandasid Scandic Hotels AB’lt ühise investeeringuna Tallinnas Vabaduse väljakul asuva hotelli Palace kinnistu ja operaatorettevõtte.

EfTEN Capitali tegevjuhi Viljar Arakase sõnul on tegu unikaalse investeeringuga. „Hotell Palace’ist on kujunenud omamoodi ikoon oma pika ajaloo ja unikaalse asukohaga. Siiski on viimasest põhjalikust renoveerimisest möödas ligi veerand sajandit ning tehnosüsteemide elukaar on oma eluea lõpus. Praeguses seisukorras ei vasta hotell tänastele konkurentsi tingimustele ja vajab täielikku renoveerimist. Meie plaan on hotell Palace täielikult rekonstrueerida ja taasavada ta oma kunagises säras,“ ütles Arakas.

EfTEN Kinnisvarafond soetas hotelli Palace kinnistu ja operaatori kahasse Silikaat Gruppi kuuluva investori Esraven AS-iga. Mõlemad osapooled investeerivad 50% ulatuses projekti kogumaksumusest. Eften Kinnisvarafondil ja Silikaat Grupil on varasem hea koostöökogemus ühise investeeringu näol Pärnus Lepa Keskuses. Lisaks on Vello Kunman investor EfTEN Kinnisvarafondis ja partneriks ka fondivalitsejas, EfTEN Capital AS-is. Tehing jõustub pärast Eesti Konkurentsiameti heakskiitu. Tehingu maht on poolte kokkuleppel konfidentsiaalne. Tehingut nõustasid ostupoolelt Keystone Advisors ja Advokaadibüroo Nordeus ning müüja poolelt Nordic Hotels Consulting ja PwC Legal.

Hotell Palace asub Tallinna südames aadressil Vabaduse väljak 3 / Pärnu mnt 14. Hoone on valminud 1937. aastal ning oli algusest peale mõeldud hotelliks. Hoone viimane täielik renoveerimine toimus 1989. aastal.

Hotell Palace’i ostuga on EfTEN Kinnisvarafondi portfellis kokku 15 objekti, kogupindalaga 83 000 ruutmeetrit rendipinda, mis jaguneb büroo-, teenindus-, majutus-, müügi- ja laopindade ning avaliku sektori kasutuses oleva kinnisvara vahel.

EfTEN Kinnisvarafond on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2008. aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond, mille portfellis on kokku viisteist ärikinnisvara objekti. EfTEN Capital AS on samal aastal grupi Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvara- ja investeerimisfondide valitsemisega. EfTEN Capital AS omab fondivalitseja litsentsi ning kuulub Finantsinspektsiooni järelevalve alla. Ettevõte pakub ka eraportfelli haldusteenust.

Lisainfo:

Viljar Arakas

Tegevjuht

Eften Capital

Tel:  50 87 508

E-post: viljar.arakas@eften.ee

EfTEN Kinnisvarafond ostis Narvas kinnistu, millel asub Prisma Peremarket. Tegu on fondi 13nda investeeringuga ning esimese investeeringuga Narvas.

EfTEN Capitali tegevjuhi Viljar Arakase sõnul vastab kinnistu EfTEN Kinnisvarafondi profiilile. „Narva kinnistu on hea investeering tugeva pikaajalise ankurüürnikuga ning asukohaga elamurajoonis. Prisma Peremarketiga on meil hea koostöösuhe Tallinnas Mustika Keskuses ning on heameel, et saame seda koostööd Narvas edasi arendada,“ lausus Arakas. „Meie fondil oli kaubanduse vallas seni kolm investeeringut: Mustika Keskus Tallinnas, Lepa Keskus Pärnus ja Uku Keskus Viljandis, nii et Narva Prisma kinnistu ostuga laiendame oma haaret nii kaubandussegmendis kui ka geograafiliselt – Narva linn on meie portfellis uus.“

Müüja on Soome kinnisvaraarendus- ja investeerimisettevõte Vicus. „Oleme alates 2009. aastast arendanud Prisma jaoks kolm hüpermarketit Narvas, Tartus ja Riias ning hetkel käib töö esimese arendusega Vilniuses. Narva kinnistu müük on meie jaoks esimene väljumine ning tõestab, et meie strateegia on olnud edukas. Oleme projekti tulemustega väga rahul – alustasime ju 2009. aastal sügavaimal kriisiajal,“ rääkis haldusfirma Vircus Capital Advisors tegevjuht Risto Hiekka.

Omandatud kinnistu asub Narvas aadressil Kangelaste prospekt 29. Maaüksuse kogusuurus on 30 607 ruutmeetrit, sellest 13 361 ruutmeetrit moodustab üüritav pind, lisaks ca 350 parkimiskohta. Prisma hoone on üsna uus, ehitatud 2010. Tehing jõustub pärast Eesti Konkurentsiameti heakskiitu. Tehingu maht on poolte kokkuleppel konfidentsiaalne.

Narva Prisma kinnistu ostuga on Eften Kinnisvarafondi portfellis kokku 13 objekti, kogupindalaga 88 000 ruutmeetrit rendipinda, mis jaguneb büroo-, teenindus-, müügi- ja laopindade ning avaliku sektori kasutuses oleva kinnisvara vahel.

EfTEN Kinnisvarafond on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2008. aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond, mille portfellis on kokku kolmteist ärikinnisvara objekti. EfTEN Capital AS on samal aastal grupi Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvara- ja investeerimisfondide valitsemisega. EfTEN Capital AS omab fondivalitseja litsentsi ning kuulub Finantsinspektsiooni järelevalve alla. Ettevõte pakub ka eraportfelli haldusteenust.

Lisainfo:

Viljar Arakas
Tegevjuht
EfTEN Capital
Tel:  50 87 508
E-post: viljar.arakas@eften.ee

Risto Hiekka
Tegevjuht
Vicus Capital Advisors Limited
Tel: +358’ 400 493 688
E-post: risto.hiekka@vicus.fi

Neljapäeval, 1. novembril avatakse Viljandis Mulgimaa suurim ostukoht Uku Keskus, avamise puhul saavad külastajad osa terve päeva kestvast meelelahutusprogrammist.

Uku Keskuse tegevjuhi Kristel Miileni sõnul toob keskus Viljandimaale palju uusi kaubamärke, mida piirkonnas seni esindatud polnud. „Meie keskuse eesmärk on laiendada kohalike elanike jaoks kättesaadavat kauba- ja teenustevalikut. Rentnikke valides eelistasime neid, kelle poodi või esindust Viljandimaal varem polnud. Enamiku Uku keskuses homme poe avavate kaubamärkide jaoks ongi see siin piirkonnas nende esimene. Samas pidasime silmas, et kokkuvõttes tekiks terviklik kaubavalik ning külastaja saaks meie keskusest korraga kätte kõik, mida tal parajasti vaja on,“ lausus Miilen.

Suur avapauk antakse neljapäeval kell 12. Kuni õhtuni toimub avamise puhul meelelahutusprogramm – päeva jooksul saab näha tsirkust, osaleda hinnamängudes ja loosimistes, toimuvad töötoad suurtele ja väikestele ning ostukottide meisterdamine, lapsed saavad teha näomaalinguid. Kell 13.30 toimub Ruslan Trochynskyi kontsert ning kell 17.30 esineb James Wertz bändiga. Avamisele paneb piduliku punkti kell 18.45 toimuv ilutulestik.

Uku Keskus on rajatud Viljandi vangla asemele Tallinna ja Uku tänava nurgal aadressil Tallinna tn 41. Keskus on avatud tööpäeviti kell 9-19, laupäeviti kell 9-17 ning pühapäeviti kell 9-16. Keskuses asuv RIMI hüpermarket on avatud iga päev kell 8-22. 5300-ruutmeetrisel müügipinnal töötavad kokku ligi 20 erinevat kauplust ja teenusepakkujat: RIMI, Takko Fashion, Expressions, Hesburger, Tehnikatäht, Uku lilled, Sokisahtel, Fortuuna Optika, Apollo, Hawaii Express, Apotheka, Linda, Shu, Ideaalkosmeetika, R-Kiosk. Enamikule keskuse rentnikele on see Viljandimaal esimene pood.

Keskuse nimi leiti nimekonkursiga – nime Uku pakkus keskusele koguni 73 inimest. Uku Keskuse arhitektuurilise lahenduse on loonud arhitektid Muru & Pere OÜ. Keskuse on ehitanud Saaremaa ettevõte Tesman, kes teeb koostööd mitmete Viljandi ehitusettevõtetega. Arendajaks on AS Eften Kinnisvarafond, mis on asutatud 2008. aastal Eften Capitali poolt. Kaubanduskeskuse rajamine läks maksma viis miljonit eurot.

Lisainfo:
Kristel Miilen
Uku keskuse juhataja
Tel: 56 644 694
kristel.miilen@ukukeskus.ee

EKF_ÜK_kokkukutsumise_teade
EfTEN Kinnisvarafond AS-i (registrikood 11505393) juhatus kutsub kooskõlas põhikirja punktiga 5.3. kokku
EfTEN Kinnisvarafond AS-i asukohas (aadressil Tallinn, A. Lauteri 5, III korrusel) aktsionäride erakorralise
üldkoosoleku 19.09.2012. a algusega kell 14.00.

Koosoleku päevakord:
1. Kinnisvarainvesteeringute hindamine
2. Aktsiakapitali suurendamine
__________________________________________________________________________________________
Lisainformatsioon
Päevakorrapunkt 1 otsuse eelnõu: Kinnitada kinnisvarainvesteeringute ümberhindlused seisuga 31.07.2012.
Päevakorrapunkt 2 otsuse eelnõu: Suurendada aktsiakapitali 3 495 903,6 euro võrra uute aktsiate emiteerimise teel alljärgnevalt:
(i) Emiteerida 5 826 506 aktsiat nimiväärtusega 0,6€, mille tulemusel on aktsiakapitali uueks
suuruseks 15 034 206 eurot.
(ii) Uued aktsiad lastakse välja ülekursiga, mille suurus on 1,06€ aktsia kohta;
(iii) Uute aktsiate märkimise õigus järgmistel isikutel alljärgnevalt:
a) OÜ L-Man Investments – 1 807 229 aktsiat
b) Danske Pensija 100 – 733 133 aktsiat
c) Danske Pensija 50 – 213 855 aktsiat
d) ERGO Pensionifond 2P2 – 420 783 aktsiat
e) ERGO Pensionifond 2P3 – 14 036 aktsiat
f) ERGO Pensionifond 3P1 – 5 301 aktsiat
g) ERGO Pensionifond 3P2 – 5 723 aktsiat
h) ERGO Pensionifond 3P3 – 5 964 aktsiat
i) LHV Pensionifond M – 120 482 aktsiat
j) LHV Pensionifond L – 1 144 578 aktsiat
k) LHV Pensionifond XL – 240 964 aktsiat
l) Taali Grupp OÜ – 602 410 aktsiat
m) Jaan Pillesaar – 90 361 aktsiat
n) OÜ Kakssada Kakskümmend Volti – 180 723 aktsiat
o) Jolly Invest OÜ – 120 482 aktsiat
p) Elfi Invest OÜ – 120 482 aktsiat
(iv) Uute aktsiate eest tasumine toimub rahalise sissemaksena EfTEN Kinnisvarafond AS arvelduskontole nr. 221040775093 Swedbank`is alates 01.10.2012 kuni 10.10.2012.
(v) Juhul, kui aktsiaid ei ole märgitud hiljemalt 10.10.2012, on juhatusel õigus pikendada märkimisaega või õigus tühistada aktsiad, mida ei ole märkimisaja jooksul märgitud.
Üldkoosolekul osalema õigustatud aktsionäride ring määratakse vastavalt põhikirja punktile 5.9 üldkoosolekule eelneva viienda tööpäeva lõpu (kell 23.59) seisuga.

Aktsionäril on õigus üldkoosolekul saada juhatuselt teavet aktsiaseltsi tegevuse kohta vastavalt äriseadustiku
§ 287.

Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad vastavalt kirjalikult esitada iga päevakorrapunkti kohta otsuse eelnõu mitte hiljem kui 3 päeva enne üldkoosoleku toimumist.

Juhatuse otsuse eelnõuga ja aktsionäride esitatud põhjendustega päevakorrapunktide osas kohta ning dokumentidega on võimalik tutvuda üldkoosolekust teatamisest kuni üldkoosoleku toimumise päevani EfTEN Kinnisvarafond AS-i asukohas (aadressil Tallinn, A. Lauteri 5, III korrusel) tööajal kella 9.00-18.00 ni.

Koosolekule registreerimine algab 19.09.2012 kell 13.45. Registreerimiseks palume kaasa võtta isikut tõendav dokument, aktsionäri esindajal kirjalik volikiri või esindusõigust tõendavad dokumendid.

Vastavalt äriseadustiku § 297 lg 4 võib koosolekul osaleda aktsionär ise või tema esindaja, kellele on antud kirjalik volikiri. Esindaja osavõtt ei võta aktsionärilt õigust osaleda üldkoosolekul.
Palun Teil saata kinnitus erakorralise üldkoosoleku kättesaamise kohta viivitamata omal valikul kirjalikult (aadressil Tallinn, A. Lauteri 5) , faksi teel (6 181 818) või elektrooniliselt (viljar.arakas@eften.ee).

Viljar Arakas
EfTEN Kinnisvarafond AS
Juhatuse liige

EfTEN Kinnisvarafond ostis oma senise suurima investeeringuna ligi 42 000 ruutmeetrise netopinnaga Mustika kaubanduskeskuse Tallinnas.

Investeeringuga kasvatas EfTEN Kinnisvarafond kolmandiku võrra fondi poolt hallatava vara mahtu, mis nüüd ületab 70 miljonit eurot, ütles fondi valitseva EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas. Mustika keskuse tehingu väärtus oli kokku 21,5 miljonit eurot. Keskust hakkab juhtima EfTEN Capitali kaubanduspindade ärijuht, Toomas Õun.

Mustika keskuses on täna kokku 21 500 ruutmeetrit üüritavat pinda, millest 93% on kaetud üürnikega nagu Prisma Peremarket, Olympic Casino, OnOff, BabyCity, ZooPlanet jt. EfTEN kavatseb lisaks investeerida keskusesse 2 miljonit eurot, et võtta keskuses kasutusse veel täiendavad 4000 ruutmeetrit pinda ja täita see erinevate poodide ja teenindusasutustega, ütles Arakas. Täiendavate investeeringutega on kavas parandada ka keskuse logistilist taset üürnike jaoks, näiteks ehitada täiendav eskalaator, mis kindlasti tekitab keskuse vastu suuremat huvi erinevate kaupmeeste seas ja muudab selle külastajatele mugavamaks.

„Mustika keskus asub Mustamäe elanikkonna jaoks strateegiliselt väga heas asukohas, inimeste kodutee suunal paremat kätt nii mööda Mustamäe teed kui Tammsaare teed tulles. Lisaks oli tegemist Tallinnas sisuliselt viimase kaubanduskeskusega, mis polnud veel institutsionaalsete investorite käes. Vaadates numbreid ja asukohta, nägime keskuses suurt potentsiaali,“ ütles Arakas.

EfTEN Kinnisvarafond on Viljandis arendamas UKU kaubanduskeskust, mille avamine on plaanitud käesoleva aasta novembri algusesse. Lisaks omab EfTEN Kinnisvarafond kahasse Silikaat grupi tütarettevõttega Lepa Keskust Pärnus. Fondi portfellis on kokku 12 objekti, kogupindalaga 75 000 üüritavat ruutmeetri, ning mis jaguneb büroo-, teenindus-, müügi- ja laopindade ning avaliku sektori kasutuses oleva kinnisvara vahel.

Tehingut nõustas Seven Real Estate ja tehingut finantseeris SEB Pank.

EfTEN Kinnisvarafond on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2008 aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond, mille portfellis on kokku kaksteist ärikinnisvara objekti. EfTEN Capital AS on samal aastal grupi Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvara- ja investeerimisfondide valitsemisega.

EfTEN KINNISVARAFOND AS-i AKTSIONÄRIDE ERAKORRALISE ÜLDKOOSOLEKU KUTSE

EfTEN Kinnisvarafond AS-i (registrikood 11505393) juhatus kutsub kooskõlas põhikirja punktiga 5.3. kokku  EfTEN Kinnisvarafond AS-i asukohas (aadressil Tallinn, A. Lauteri 5, III korrusel) aktsionäride erakorralise üldkoosoleku 20.06.2012 algusega kell 12.00.

Koosoleku päevakord:
1.    Aktsiakapitali suurendamine
_______________________________________________________________________________________

Lisainformatsioon:
Vastavalt 12.06.12 nõukogu otsusele on nõukogu ettepanek päevakorras oleva aktsiakapitali suurendamise osas:
Suurendada aktsiakapitali 1 256 604 euro võrra uute aktsiate emiteerimise teel alljärgnevalt:
(i)    Emiteerida 2 094 340 aktsiat nimiväärtusega 0,6€, mille tulemusel on aktsiakapitali uueks suuruseks  11 538 302,40 eurot.
(ii)    Uued aktsiad lastakse välja ülekursiga, mille suurus on 0,99€ aktsia kohta;
(iii)    Uute aktsiate märkimise õigus on üksnes alljärgnevalt nimetatud aktsionäridel:
1)    LHV pensionifond L    – 628 931 aktsiat
2)    Kohustuslik pensionifond Sampo Pension 25    -  78 616 aktsiat
3)    Kohustuslik pensionifond Sampo Pension 50 – 1 364 780 aktsiat
4)    Vabatahtlik pensionifond Sampo Pension 100 Pluss – 22 013 aktsiat
(iv)    Uute aktsiate eest tasumine toimub rahalise sissemaksena EfTEN Kinnisvarafond AS arvelduskontole nr. 221040775093 Swedbank`is  hiljemalt 30.  juuniks 2012.

Üldkoosolekul osalema õigustatud aktsionäride ring määratakse vastavalt põhikirja punktile 5.9 üldkoosolekule eelneva viienda tööpäeva lõpu (kell 23.59) seisuga.
Aktsionäril on õigus üldkoosolekul saada juhatuselt teavet aktsiaseltsi tegevuse kohta vastavalt äriseadustiku § 287.
Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad vastavalt kirjalikult esitada iga päevakorrapunkti kohta otsuse eelnõu mitte hiljem kui 3 päeva enne üldkoosoleku toimumist.
Juhatuse otsuse eelnõuga ja aktsionäride esitatud põhjendustega päevakorrapunktide osas kohta ning dokumentidega on võimalik tutvuda üldkoosolekust teatamisest kuni üldkoosoleku toimumise päevani EfTEN Kinnisvarafond AS-i asukohas (aadressil Tallinn, A. Lauteri 5, III korrusel) tööajal kella 9.00-18.00 ni.
Koosolekule registreerimine algab 20.06.2012 kell 12.00. Registreerimiseks palume kaasa võtta isikut tõendav dokument, aktsionäri esindajal kirjalik volikiri või esindusõigust tõendavad dokumendid.
Vastavalt äriseadustiku § 297 lg 4 võib koosolekul osaleda aktsionär ise või tema esindaja, kellele on antud kirjalik volikiri. Esindaja osavõtt ei võta aktsionärilt õigust osaleda üldkoosolekul.

Balti Kinnisvaraportfell AS-i (registrikood 10830872, asukohaga Tallinn, A.Lauteri 5) juhatus kutsub 20.06.2012. a algusega kell 10.00 Balti Kinnisvaraportfell  AS-i, nõupidamiste ruumis (III korrusel, aadressil Tallinn, A.Lauteri 5 ) kokku aktsionäride korralise üldkoosoleku.
Balti Kinnisvaraportfell AS-i nõukogu määras alljärgneva üldkoosoleku päevakorra:
1.    2011. majandusaasta aruande kinnitamine
Nõukogu ettepanek: Kinnitada 2011. majandusaasta aruanne.
2.    Kasumi jaotamine
Nõukogu ettepanek: Jaotamata kasum seisuga 31.12.2011 summas 777 232 eurot jätta jaotamata.
3.    Aktsiakapitali ja aktsia nimiväärtuse ja põhikirja muutmine
Nõukogu ettepanek: Kinnitada uueks aktsia nimiväärtuseks 0,5 eurot ja vähendada aktsiakapitali 296 291,9 euro võrra. Kinnitada põhikirja uus redaktsioon.
4.    Nõukogu liikme valimine
Nõukogu ettepanek: Valida nõukogu liikmeks Tõnis Nõmmik.

Aktsionäril on õigus üldkoosolekul saada juhatuselt  teavet Balti Kinnisvaraportfell AS-i tegevuse kohta.
Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad nõuda täiendavate küsimuste võtmist üldkoosoleku päevakorda, kui vastav nõue on esitatud kirjalikult hiljemalt 15 päeva enne üldkoosoleku toimumist. Aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad kirjalikult esitada iga päevakorrapunkti kohta otsuse eelnõu mitte hiljem kui 3 päeva enne üldkoosoleku toimumist.

Majandusaasta aruande, nõukogu aruande, audiitori järeldusotsuse, aktsionäride esitatud põhjendustega päevakorrapunktide osas, aktsionäride poolt esitatud otsuste eelnõude, põhikirja uue redaktsiooni ning muude dokumentidega saab tutvuda üldkoosoleku teate avaldamisest kuni üldkoosoleku toimumise päevani Balti Kinnisvaraportfell AS-i asukohas Tallinn, A.Lauteri 5 tööpäevadel kella 9.00 kuni 16.00.

Vastavalt  Balti Kinnisvaraportfell AS-i põhikirjale fikseeritakse koosolekul hääleõiguslike aktsionäride nimekiri seisuga 20.06.2012 kell 09.00.

Koosolekule registreerimine algab 20.06.2012 kell 9.30. Registreerimiseks palume kaasa võtta isikut tõendav dokument, aktsionäri esindajal kirjalik volikiri või esindusõigust tõendavad dokumendid.
Vastavalt äriseadustiku § 297 lg 4 võib koosolekul osaleda aktsionär ise või tema esindaja, kellele on antud kirjalik volikiri. Esindaja osavõtt ei võta aktsionärilt õigust osaleda üldkoosolekul.